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大陸不像是台灣一樣，一塊土地、一棟房子買完後就是永久的，可成為終身私人財產還可傳子、傳孫，中國的土地權是國家所有，沒有人可以私人享有土地，與其說是買，不如說是長租，跟政府買來的"使用年限"，多半新土地是50年，房屋則是70年，當使用期限到了，就要看到時候的政府政策，願意再給你使用賣你使用權，那價錢可能要重談，不願意賣你，那你就必須要自己捲舖蓋走路。
所以這裡的房子都好新好漂亮，比起台北市來說，上海的高樓大廈密密麻麻的，儼然是個新都市，政府今天若是想要用這塊地，用途不論是在轉賣給其他財團或是都市計劃使用，就必須要還他，當然因為使用年限未到，政府要你搬家，他自然也會有一套優渥的補償辦法，例如：去其他比較偏的地方蓋個社區，分你一兩套房子，另外在補貼些搬家、裝潢會產生的費用。
公司在中國設廠買了一大塊地，公司是使用者，愛在上面蓋什麼，或是怎麼設計，使用者當然可以自由規劃，感覺起來好像不難，頂多找個有經驗的設計與建設公司來建就好了，但是往往卻不是如自己想的那麼簡單....
一、公家建設機關你不熟，那慢慢排隊、慢慢被卡件等10年後再蓋吧!
二、所有繪圖設計都要是公家指定合格的設計單位才可接案(請他畫圖~他比你還大牌)
三、一大堆複雜的流程，要綠卡(規劃許可證)、藍卡(建築許可證)...一堆沒聽過的顏色卡
四、即使圖紙、公家建設單位都準你蓋了，蓋完後不一定驗收不通過那就白忙一場
五、所有流程辦事單位不曉得急迫性慢慢來，皇帝不急~急死太監
六、沒關係、沒手挽、沒禮品、沒尊重.....一切慢慢傻傻排隊吧
最近公司在蓋倉庫、二期電房，真的快要搞昏了，因為必須要使用到這些空間，也等不及先蓋，結果中間又出現什麼稽查大隊的程咬金天天盯著公司(就是要公司給他些好處...)，所以為了不讓他找麻煩，只好努力要快點把申請流程給跑完，也還好後來找到有人脈的人幫忙，使得後來一切順利，若是沒有這些人的幫忙，可能要等到不曉得幾百年才OK，so....土地雖然使用權是自己的，但是如果政府不點頭，你想蓋什麼都別蓋，只能讓地在那邊種田吧~！
所以這裡的房子都好新好漂亮，比起台北市來說，上海的高樓大廈密密麻麻的，儼然是個新都市，政府今天若是想要用這塊地，用途不論是在轉賣給其他財團或是都市計劃使用，就必須要還他，當然因為使用年限未到，政府要你搬家，他自然也會有一套優渥的補償辦法，例如：去其他比較偏的地方蓋個社區，分你一兩套房子，另外在補貼些搬家、裝潢會產生的費用。
公司在中國設廠買了一大塊地，公司是使用者，愛在上面蓋什麼，或是怎麼設計，使用者當然可以自由規劃，感覺起來好像不難，頂多找個有經驗的設計與建設公司來建就好了，但是往往卻不是如自己想的那麼簡單....
一、公家建設機關你不熟，那慢慢排隊、慢慢被卡件等10年後再蓋吧!
二、所有繪圖設計都要是公家指定合格的設計單位才可接案(請他畫圖~他比你還大牌)
三、一大堆複雜的流程，要綠卡(規劃許可證)、藍卡(建築許可證)...一堆沒聽過的顏色卡
四、即使圖紙、公家建設單位都準你蓋了，蓋完後不一定驗收不通過那就白忙一場
五、所有流程辦事單位不曉得急迫性慢慢來，皇帝不急~急死太監
六、沒關係、沒手挽、沒禮品、沒尊重.....一切慢慢傻傻排隊吧
最近公司在蓋倉庫、二期電房，真的快要搞昏了，因為必須要使用到這些空間，也等不及先蓋，結果中間又出現什麼稽查大隊的程咬金天天盯著公司(就是要公司給他些好處...)，所以為了不讓他找麻煩，只好努力要快點把申請流程給跑完，也還好後來找到有人脈的人幫忙，使得後來一切順利，若是沒有這些人的幫忙，可能要等到不曉得幾百年才OK，so....土地雖然使用權是自己的，但是如果政府不點頭，你想蓋什麼都別蓋，只能讓地在那邊種田吧~！
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